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房屋买卖知识

  • 买商品房需要看建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证件。这些证件是开发商售卖商品房的重要证件,因此购买房屋时一定要…查看更多
    2021.04.11 1229次阅读
  • 买房付了定金多久没签合同算违约吗?
    买房付了定金多久没签合同是不算违约的。根据我国《民法典》的相关规定,房屋买卖合同中,违约的情形包括:一方交付不能、一方交付迟延以及商品…查看更多
    2021.04.11 1359次阅读
  • 居民家庭有一套自住房,不需要偿还贷款的想要再买第二套房的情况学下时最低首付款比例为50%;居民家庭有一套自住房,但还未结清贷款时想要再购买第二套房的情况下时最低首付款比…查看更多
    2021.04.11 1878次阅读
  • 买方违约房屋买卖合同解除装修损失怎么赔偿?
    如果房屋买卖合同,是单方面解决,可以按照合同规定的违约责任处理。违约金一般是房子的百分之二十,若所买卖的房屋有进行升值,所升值的差价可…查看更多
    2021.04.11 1988次阅读
  • 购房合同签了不一定可以退违约金,对于房屋的购买者提前支付了违约金的情形,若是后期并没有实施违反合同约定的行为,那么一般违约金可退。如支付违约金的一方没有违约,但是开发商…查看更多
    2021.04.11 1507次阅读
  • 买房如果夫妻一方征信有问题如何是好
    1、以征信好的一方作为主贷人。2、对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还…查看更多
    2021.04.11 1054次阅读
  • 保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购…查看更多
    2021.04.11 1298次阅读
  • 可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、…查看更多
    2021.04.11 1434次阅读
  • 不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行…查看更多
    2021.04.11 1876次阅读
  • 首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是…查看更多
    2021.04.11 1628次阅读
  • 1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验…查看更多
    2021.04.11 1147次阅读
  • 现在买房子首付多少钱2021
    首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款…查看更多
    2021.04.11 1069次阅读
  • 1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交…查看更多
    2021.04.11 1947次阅读
  • 外地人在成都买房条件有哪些?
    1、申请人需提供一年以上的缴税证明,或者是社会保险缴纳证明;2、申请人要有合法的身份证、户口本或者其他身份证明。如果申请人是已婚,还需…查看更多
    2021.04.11 1343次阅读
  • 1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行…查看更多
    2021.04.11 1189次阅读
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  • 向法院提起诉送,要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责…
    47575次阅读2021.03.24
  • 买方需交纳的税费如下:契税,交易手续费。印花税 产权登记费,工本印花税费。卖方需交纳的税费如下:交易服务费,交易印花税,土地出让金,个…
    30317次阅读2021.03.20
  • 根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约…
    4591次阅读2021.03.08
  • 1、协商解决,这是最节约成本和时间的解决方式,而且很多当事人都愿意协商解决。2、协商不成,向法院起诉,通过诉讼途径解决问题。
    15073次阅读2021.02.27
  • “一房数卖”合同效力若无其他无效事由,不因无权处分而无效。《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》第十五条出卖人就同一标的物订立多重买卖合同…
    8149次阅读2021.02.23
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